Сезонность Бали — миф или реальность?
На Бали существует два основных сезона:
- Сухой сезон (апрель — октябрь): время солнечных дней и минимального количества осадков. Туристы приезжают сюда, чтобы насладиться пляжами, серфингом и природой. Особенно популярна аренда апартаментов на Бали для комфортного отдыха.
- Влажный сезон (ноябрь — март): период дождей, когда климат становится более влажным, а дожди, как правило, кратковременны и не мешают отдыху. В это время востребована аренда жилья на Бали на сутки или краткосрочная аренда на Бали.
В целом, средняя заполняемость отелей на Бали в первом квартале 2024 года составила 65%, с прогнозом увеличения до 71% к концу года.
Эта сезонность влияет на предпочтения путешественников, но не на общий поток туристов. Даже в так называемый «низкий сезон» Бали остаётся привлекательным благодаря мягкому климату и разнообразию активностей.
По данным главы Управления по туризму провинции Бали Тьокорда Багуса Пемаюна, в 2024 году остров побил собственный рекорд, приняв 6,3 млн иностранных туристов. Прогнозы предполагали максимум 6 млн, хотя оптимисты надеялись на 7 млн.
Прогнозы на 2025 год читайте дальше в статье.
Общий вклад Индонезии: страна приняла 12 млнмеждународных гостей, что также стало рекордом.
Этот рост туристического потока — важное достижение для всей Индонезии. Бали продолжает привлекать путешественников со всего мира, укрепляя свою позицию на мировой туристической карте.
Почему на Бали нет настоящей сезонности?
Несмотря на разделение на сухой и влажный сезоны, Бали остаётся популярным круглый год. Вот почему:
- Мягкий климат: даже в дождливый сезон осадки чаще всего кратковременны и не мешают отдыху.
- Разнообразие активностей: от пляжного отдыха и серфинга до йоги, медитаций, культурных туров и ресторанов — на острове всегда есть чем заняться.
- Стабильный интерес со стороны туристов: Бали остаётся желанным направлением для путешественников со всего мира, независимо от времени года.
Мы проектируем апартаменты так, чтобы они оставались привлекательными для гостей в любое время года. Пространства продуманы до мелочей: от уютных интерьеров, где приятно провести дождливый вечер, до удобного доступа к ключевым местам острова.
Дизайн комплексов и апартаментов
Мы учитываем потребности разных категорий гостей, создавая апартаменты, которые становятся их идеальным домом.
- Для серферов: Nagaya Apartments Эти апартаменты расположены недалеко от популярных спотов для серфинга и предлагают панорамный вид на океан. Просторные террасы, удобные стойки для хранения досок и стильный минимализм в интерьере создают атмосферу, где хочется отдыхать после активного дня на волнах. Это идеальное место для тех, кто ищет сочетание адреналина и комфорта.
- Для цифровых кочевников: Escapist Этот проект ориентирован на тех, кто работает удалённо и ценит комфорт. Просторные рабочие зоны, быстрый интернет и вдохновляющие виды на джунгли помогают не только работать продуктивно, но и отдыхать с удовольствием. Здесь продумано всё для баланса между работой и отдыхом: от уютных кафе рядом до зон для медитации.
- Для семей с детьми: Ubud City В этом комплексе акцент сделан на безопасность и удобство для всей семьи. Детские площадки, бассейны и пешеходные зоны без машин позволяют родителям расслабиться, пока дети играют. А просторные апартаменты с кухнями обеспечивают комфорт даже для длительного проживания.
Инфраструктура: для отдыха и жизни
Наши комплексы и апартаменты выделяются на рынке, потому что мы дополнительно создаём инфраструктуру, которая делает отдых гостей комфортным.
- Для йогов и поклонников медитации: апартаменты с тихими зелёными зонами и студиями для занятий. Они идеально подходят для тех, кто приезжает на Бали за внутренней гармонией.
- Для элитных туристов: премиальные комплексы с infinity-бассейнами, спа-зонами и ресторанами высокого уровня.
- Для пляжных туристов: шаговая доступность до пляжей, уютные пространства для посиделок после солнечного дня и современные кухни.
Управление: чтобы инвестор отдыхал
Мы сотрудничаем с профессиональными управляющими компаниями на острове Бали, которые берут на себя весь процесс управления недвижимостью:
- Farsight подключает апартаменты к более чем 1000 туристическим агентствам и 50+ платформам бронирования, занимается подбором и обучением персонала, а также обеспечивает полное техническое обслуживание.
- BnB Profits помогает с привлечением гостей, управлением бронированиями и предоставляет удобную платформу для контроля доходов.
Вы получаете прозрачную финансовую отчётность, круглосуточный доступ к информации через мобильные приложения и уверенность, что ваша недвижимость в идеальном состоянии.
Прогноз на 2025 год
На 2025 год правительство ставит амбициозные задачи:
- Принять 6,5 млн. иностранных туристов
- Привлечь путешественников, которые остаются на более длительный срок и тратят больше
- Расширить потоки туристов из Южной Кореи и Индии, сохранив при этом интерес со стороны Австралии и Китая
Эти планы отражают стратегический подход к развитию туризма, который делает ставку не только на количество, но и на качество посетителей. Поэтому инвесторы покупают недвижимость на растущем рынке Бали, чтобы не пропустить тренд и заработать на перепродаже или на сдаче в аренду.
Почему инвесторы выбирают Bali Capital Group?
Наш подход основан на анализе рынка, понимании трендов и опыте работы с разными категориями арендаторов. Мы создаём апартаменты, которые легко сдаются и обеспечивают стабильный доход даже в низкий сезон. Инвесторы выбирают нас, потому что мы предлагаем:
- Проекты, которые привлекают гостей круглый год
- Комплексное управление, экономящее ваше время
- Простые и понятные условия сотрудничества
С нами просто:
Мы не обещаем что можно заработать 300% доходности на Бали, но гарантируем стабильный доход от сдачи в аренду по договору для ряда объектов. Если доходность окажется ниже заявленной, мы компенсируем разницу — всё это прописано в договоре.
Бали — остров, где недвижимость становится активом. Хотите, чтобы ваши апартаменты приносили стабильный доход?
Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы узнать об актуальных стратегиях инвестирования, самых перспективных районах, лучших комплексах и вариантах рассрочки. Наши менеджеры помогут разобраться во всех нюансах и ответят на ваши вопросы.