Наш сайт использует куки для улучшения вашего опыта. Мы не передаем данные третьим лицам. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с этим.
OK
BALI CAPITAL GROUP — ВАШ НАДЁЖНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАРТНЁР НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Самые доходные виллы и апартаменты на Бали
От 12% годовых по договору
От 12% годовых по договору
BALI CAPITAL GROUP
ВАШ НАДЁЖНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАРТНЁР НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ БАЛИ?
ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ БАЛИ?
Этот остров развивается с каждым годом все лучше и больше, и поэтому инвестирование в недвижимость здесь становится все более выгодным.
О Бали в цифрах
• 5 232 751 — иностранных туристов в 2023 году.
• 140% — рост турпотока за год.
• 7 000 000 — иностранных туристов ожидают в 2024 году.
• 30% — прогнозируемый рост иностранного турпотока за год.
• 5 232 751 — иностранных туристов в 2023 году.
• 140% — рост турпотока за год.
• 7 000 000 — иностранных туристов ожидают в 2024 году.
• 30% — прогнозируемый рост иностранного турпотока за год.
ПОЧЕМУ МЫ СТРОИМ В УБУДЕ?
В Убуде наши объекты расположены в рисовых полях или с видом на джунгли — это экзотика, за которой едут со всего мира.
Прибыль с аренды в Убуде — 15-18%, Чангу, Семиньяке — 10-15%
ПОЧЕМУ МЫ СТРОИМ В УБУДЕ?
В культурную программу любого туриста входит Убуд: рисовые террасы, гробницы, лес обезьян, музеи, мастера по дереву, лучшие спа, ретритные центры - один из этих пунктов обязательно будет в маршруте любой семьи
Несмотря на такой высокий спрос, выбор комфортных приватных вилл здесь ограничен. Здесь много ветхого или полу запущенного жилья, флиппингом (реконструкцией) которого мы и занимаемся.
Частый страх многих, кто останавливался в Убуде — запах сырости. Чего естественно нет в новых виллах с кондиционерами и качественной обработкой стен после реконструкции.
6
5
4
3
2
1
Наши объекты приносят прибыль 17-21%
12% ПО ДОГОВОРУ
12% ПО ДОГОВОРУ
Мы строим виллы за 4-6 МЕСЯЦЕВ, а комплексы апартаментов — ЗА 5-7 МЕСЯЦЕВ
85% объектов находятся в самом центре Убуда
8 МИНУТ ДО UBUD TEMPLE
8 МИНУТ ДО UBUD TEMPLE
ПОЧЕМУ НАМ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ?
Локации, близкие к центру или в живописных местах, обеспечивают высокую популярность объектов для покупки в аренду
20% ОБЪЕКТОВ УХОДЯТ ЗА 2,5 МЕСЯЦЕВ
20% ОБЪЕКТОВ УХОДЯТ ЗА 2,5 МЕСЯЦЕВ
Сотрудничество с ТОП-1 управляющей компанией FARSIGHT обеспечивает ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ ОБЪЕКТОВ БОЛЕЕ 92% (на опыте более 30 объектов)
Уникальный дизайн вилл, вдохновленный евро, марокканским стилем и даже японской эстетикой, а также инста-локации внутри вилл.
ВСЕ ЭТО ПРИВЛЕКАЕТ ВНИМАНИЕ КЛИЕНТОВ НА ОНЛАЙН-СЕРВИСАХ БРОНИРОВАНИЯ
ВСЕ ЭТО ПРИВЛЕКАЕТ ВНИМАНИЕ КЛИЕНТОВ НА ОНЛАЙН-СЕРВИСАХ БРОНИРОВАНИЯ
ПОЧЕМУ НАМ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ?
12-20% годовых
15-25% годовых
35-50% годовых
Инвестиции в стройку с нуля
Вход в сделку на этапе стройки
Инвестиции в готовую виллу
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Разберем на примере кейса: вы инвестируете 240,000$ и через 3 месяца успешно продаете объект за 300,000$, заработав 60,000$ всего за несколько месяцев, что может дать вам до 40% годовых с перепродажи.
Инвесторы могут обойти этапы поиска земли и выбрать объект на стадии стройки. В некоторых случаях, объект может быть продан на стадии рендеров и дизайн-проекта, при 60% завершенной реконструкции виллы. Инвестиции на этом этапе начинаются от 265,000$. Доходность может варьироваться от 20% до 100%, в зависимости от объекта.
Основное преимущество этой стратегии - доходность от аренды, которая может составлять от 3,000 до 5,000 долларов в месяц, без ограничения по времени аренды. Помимо доходности от аренды, инвестор также получает прибыль от перепродажи виллы, которая может составить 20-30% в зависимости от срока продажи и динамики роста стоимости недвижимости на Бали.
15-25% годовых: вход в сделку на этапе стройки
Инвесторы могут обойти этапы поиска земли и выбрать объект на стадии стройки. В некоторых случаях, объект может быть продан на стадии рендеров и дизайн-проекта, при 60% завершенной реконструкции виллы. Инвестиции на этом этапе начинаются от 265,000$. Доходность может варьироваться от 20% до 100%, в зависимости от объекта.
12-20% годовых: инвестиции в готовую виллу
Основное преимущество этой стратегии - доходность от аренды, которая может составлять от 3,000 до 5,000 долларов в месяц, без ограничения по времени аренды. Помимо доходности от аренды, инвестор также получает прибыль от перепродажи виллы, которая может составить 20-30% в зависимости от срока продажи и динамики роста стоимости недвижимости на Бали
КАТАЛОГ
КАТАЛОГ
АЛГОРИТМ СДЕЛКИ
АЛГОРИТМ СДЕЛКИ
Определить стратегию инвестирования
Выбрать конкретный объект из каталога
Совершить предварительное
бронирование с внесением депозита
бронирование с внесением депозита
Получить и изучить все необходимые
документы для проверки и утверждения
документы для проверки и утверждения
Подписать контракт и внести
первоначальный платеж
первоначальный платеж
Соблюдать финансовый график, определенный в контракте, и ожидать завершения строительства
После завершения строительства внести оставшуюся часть платежа и оплатить услуги нотариуса
Начать получать доход от аренды через управляющую компанию или приступить к проживанию в новом доме
УПРАВЛЕНИЕ ПОД КЛЮЧ КОМПАНИЙ ТОП-1 FARSIGHT
УПРАВЛЕНИЕ ПОД КЛЮЧ КОМПАНИЙ ТОП-1 FARSIGHT
- Большой охват рынка
Предоставляя услуги по управлению нашими объектами, FARSIGHT связываем их с 1000+ туристических агентств, 50+ системами онлайн-бронирования и многими балийскими и глобальными компаниями по управлению недвижимостью. Благодаря этому Ваш объект, сдающийся в аренду будет генерировать в среднем на 15% выше, чем объект без управляющей компании.
- Высокие рейтингиСпециальный отдел занимается репутацией, рейтингами и отзывами о недвижимости. Высокие рейтинги повышают видимость Вашего объекта в системах и оказывают более сильное влияние на принятие решений о бронировании, что приводит к увеличению доходов примерно на 11%.
- Полное обеспечение комфортной жизниВсе расходы и затраты четко спланированы и выполняются по графику: ремонт подъезда и дома, вывоз мусора, уборка дворов, – все работы выполняются нанятыми подрядчиками.
КОМАНДА ПРОЕКТА
КОМАНДА ПРОЕКТА
- Денис МишинУправляющий партнёр
(маркетинг, продажи)
- Управлял в найме колективом
в более 500 сотрудников
- Более 8 лет создаёт клиентоориентированные продукты, которые хотят покупать
- В продажах более 15 лет - Ярослав ЯковлевТехнический директор и
сооснователь компании
- Создал с нуля бизнес и развил
до 42 точек за 3 года
- Максимальный оборот компании
5,5 млн долларов в год
- Опыт создания юридического бизнеса, общепита, парикмахерской, франчайзинг - Александр КостинЮридический партнер
- В 2009 году создал энергетическую компанию в Чехии
- В 2016 году начал инвестировать в сектор европейской частной недвижимости
- В 2021 открыл юридическую
компанию LexIndo. - Виталий КольАрхитектор
- Основатель международной студии «Kohl Architects», 2022-2024
- Внедряю современные технологии в проектирование AI / BIM
- Реализованные проекты: в Дубае, Праге, Бали, Москве, Сочи, Владивостоке - Дмитрий ДешеулинCo-Founder
(стратегическое и
техническое сопровождение)
- Внедрение информационных
систем в компании
- Успешный создатель
IT-компании в Канаде
- Основатель строительной компании на Бали (виллы, апартаменты)
FAQ
FAQ
На самом деле, мы именно строим новую виллу, но существует ключевая разница — мы сокращаем сроки стройки. Теперь посмотрим, можем ли построить аналогичную виллу в центре Убуда за те же деньги.
Земля в центре Убуда стоит порядка 15 миллионов за сотку. Если вы хотите построить виллу в самом центре, то только на землю вы потратите около 70 тысяч долларов. И это еще до начала строительства!
Строительство виллы с нуля, без фундамента и коммуникаций, более затратное и трудоемкое дело. Так что, когда вы покупаете виллу у нас, вы получаете не только качественное жилье, но и выбираете центральное расположение или великолепную локацию.
СМОТРЕТЬ
Земля в центре Убуда стоит порядка 15 миллионов за сотку. Если вы хотите построить виллу в самом центре, то только на землю вы потратите около 70 тысяч долларов. И это еще до начала строительства!
Строительство виллы с нуля, без фундамента и коммуникаций, более затратное и трудоемкое дело. Так что, когда вы покупаете виллу у нас, вы получаете не только качественное жилье, но и выбираете центральное расположение или великолепную локацию.
СМОТРЕТЬ
Гарантировать мы не можем, но мы можем похвастаться мощной аналитикой. Мы анализируем несколько источников данных, включая Airbnb и Booking, чтобы точно оценить загруженность и стоимость. Наш уникальный подход к дизайну вилл, также, помогает нам выделиться и привлечь больше постоянных клиентов.
Итак, хоть мы и не можем давать абсолютные гарантии, но наши результаты исследований и кейсы говорят сами за себя. Мы тщательно изучаем рынок и стремимся к лучшим результатам для вас.
Подробнее на этот вопрос ответили в видео:
СМОТРЕТЬ
Итак, хоть мы и не можем давать абсолютные гарантии, но наши результаты исследований и кейсы говорят сами за себя. Мы тщательно изучаем рынок и стремимся к лучшим результатам для вас.
Подробнее на этот вопрос ответили в видео:
СМОТРЕТЬ
Документация всегда на первом месте. У нас есть сертификат на землю и документы на саму виллу. Они формируются после завершения строительства. Когда мы берем виллы, они обычно не узаконены, поэтому мы вносим изменения.
Во время стройки мы фотографируем каждый этап, от бетона до завершения. Эта документация помогает нам в последующем. После завершения строительства мы обращаемся в правительство, завершаем процесс, и вы становитесь счастливым владельцем полностью новой виллы.
Подробнее на этот вопрос ответили в видео:
СМОТРЕТЬ
Во время стройки мы фотографируем каждый этап, от бетона до завершения. Эта документация помогает нам в последующем. После завершения строительства мы обращаемся в правительство, завершаем процесс, и вы становитесь счастливым владельцем полностью новой виллы.
Подробнее на этот вопрос ответили в видео:
СМОТРЕТЬ
Заключается договор с управляющей компанией. УК делает для инвестора свой личный кабинет, в котором видны вся информация по аренде и начисления. Вывод средств выбирается по предпочтению инвестора (на счёт, в криптовалюте, перевод на банковскую карту).
ответь на 4 вопроса и получи подборку эксклюзивных предложений
ответь на 4 вопроса и получи подборку эксклюзивных предложений
Поздравляем! Вы в 1 шаге от получения своего подарка! Нажмите кнопку "Отправить"
КОНТАКТЫ
КОНТАКТЫ
All rights reserved 2024.
Bali Capital Group
Bali Capital Group
PT Kayak Development Group
Creators Villa, Jalah Sewah Indah, Kelurahan/Desa Peliatan, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali