Ubud City. Как мы начали строить город — и за год сделали первые кварталы

Любая большая история начинается с точки. Для нас такой точкой стал офис Bali Capital Group, который мы построили первым — раньше апартаментов, раньше фасадов и рендеров. Это здание не временное, не демонстрационное, не «штаб на стройке». Это полноценный, архитектурно оформленный офис в самом сердце Убуда. Он стал не только рабочим пространством, но и первым физическим маркером новой городской среды, которую мы создаём.

Мы сделали офис не просто для галочки. Это рабочее пространство, где ежедневно решаются реальные задачи: встречаемся с партнёрами, обсуждаем инвестиции, чертим планировки новых комплексов, спорим, переделываем, принимаем решения. Всё, что рождает Ubud City, проходит через эти стены.

Но этот офис — не только для нас. Он стал точкой входа в проект для всех, кто хочет стать его частью.

Теперь, оказавшись в Убуде, можно просто к нам зайти без бумажной бюрократии:

— Инвесторы могут прийти, обсудить свои планы, задать вопросы и на месте оценить, как выглядит качество строительства.

— Агенты и брокеры используют офис как комфортную зону для встреч с клиентами. Это стало особенно важно — у нас есть стол переговоров, зоны для презентаций, и самое главное — вы можете показать клиенту объект вживую.

— Потенциальные резиденты и партнёры могут записаться на экскурсию по действующим стройкам. Всё рядом: Renaissance, Escapist, Central Oasis — все комплексы находятся в пешей доступности.

Мы сознательно создали открытое пространство, а не закрытую офисную клетку. Светлые интерьеры, природные материалы, панорамные окна, минимализм в отделке и тишина — всё это настраивает на рабочий лад и помогает принять важные решения. Здесь можно спокойно поговорить о сделке, подписать документы, обсудить стратегию перепродажи, посчитать доходность или просто выпить кофе, пока на фоне — макет будущей улицы.

Офис стал началом Ubud City не только физически, но и символически. Он показывает, что мы — на месте. Что у нас есть команда, адрес, ответственность. Что за каждым проектом стоят не только красивые картинки, но и настоящие люди, которые работают здесь каждый день.

Для нас офис — это не просто здание. Это приземлённый смысл слова «прозрачность». Мы здесь. Мы доступны. Мы рядом с тем, что строим. И именно с этого начинается доверие.

Central Oasis — первый завершённый комплекс в составе Ubud City, но его значение выходит далеко за пределы архитектурных параметров. Мы воспринимаем его как тест-драйв всей экосистемы, которую создаём.
Именно здесь мы проверили: работают ли выбранные нами принципы, можно ли на практике реализовать обещанную «аренду под ключ», насколько будет востребован проект с таким уровнем комплектации, и как поведут себя все звенья — от строителей до управляющей компании — в реальной эксплуатации.

Комплекс полностью меблирован и оснащён техникой. Здесь не нужно заниматься обустройством — всё уже продумано. Встроенные холодильники, телевизоры, варочные панели, микроволновые печи и стиральные машины. Для инвестора — полная готовность к сдаче. Для арендатора — ощущение, что ты не в апартаментах, а в полноценной квартире, в которую можно заехать хоть сегодня.

Но дело не только в бытовом комфорте. В Central Oasis мы пошли дальше и реализовали ряд решений, которые редко встречаются даже в премиальных проектах на Бали:

— Экологическая инженерия. Каждый апартамент оснащён жироуловителем. Для Бали это почти революция — на острове нет централизованной системы очистки сточных вод, и жир из кухонь обычно уходит прямиком в природу. Мы сознательно пошли на дополнительные расходы, чтобы вода, выходящая из нашего комплекса, была максимально чистой. Это не маркетинг. Это ответственность.

— Комфорт до мелочей. Казалось бы, мелочь — зеркало в полный рост. Но сколько раз вы сталкивались с тем, что в дорогом отеле этого не хватает? Мы решили эту проблему просто: у каждого — раздвижные дверцы шкафа с зеркальными панелями на всю высоту. Удобно. Эстетично. Продумано.

— Интеллектуальная сантехника. Умные унитазы с подогревом воды, антибактериальной подсветкой и автоматическим смывом — это не только про комфорт, но и про новый уровень гигиены. Мы хотим, чтобы качество было заметно с первого посещения ванной комнаты.

— Эргономика и ощущение пространства. Мы подняли высоту потолков до 2 метров в проёмах и постарались избежать эффекта «коробки». Натуральное дерево в отделке, мягкие светотёплые тона и продуманная расстановка мебели — всё это даёт ощущение уюта, которое не всегда можно передать в рендерах, но которое мгновенно чувствуешь, когда заходишь внутрь.

— Умное освещение и управление. Каждый выключатель находится там, где он должен быть — у кровати, у двери, на кухне. Не нужно вставать в темноте, чтобы дотянуться до света. В этом и есть суть настоящего комфорта: в том, что ничего не раздражает и не требует объяснений.

Central Oasis стал для нас тем рубежом, после которого мы перестали «строить» и начали реализовывать район. Именно здесь родилась модель, которая теперь масштабируется: мы видим, как комплекс работает, как его воспринимают арендаторы, как он управляется — и переносим эти принципы в следующие очереди.

Сейчас, когда в соседних кварталах только начинается фундамент, Central Oasis уже живёт. И для нас это главный результат первого года: не просто обещания, а реальность, в которую можно зайти, пожить, почувствовать.

Когда мы задумывали Ubud City, было понятно: если мы строим настоящий городской квартал, в нём должна быть улица. Не просто дорога между домами, а живая пешеходная линия, где встречаются люди, где бизнес соседствует с искусством, а каждый метр наполнен энергией города. Так появилась идея Line Art Street.

Line — это не декоративный элемент проекта. Это сердце, которое запускает ритм всего района. Пока строятся дома, Line уже начинает работать. Мы запустили её как культурную ось Ubud City, пространство, где архитектура и творчество переплетаются с городской жизнью.

Сейчас на Line проходят рабочие арт-сессии: художники рисуют эскизы, архитекторы обсуждают концепцию малых форм, создаются первые инсталляции и макеты освещения. В пятницу за пятницей здесь формируется новая среда — руками тех, кто будет жить, работать и развивать это место вместе с нами.

Она начинается незаметно: пара шагов от шумной улицы — и ты уже в другой реальности. Здесь нет машин, нет рекламных баннеров, нет суеты. Только люди, кафе с открытыми витринами, музыка на летних террасах, запах свежего кофе, художники у стен с муралами, дети, играющие на ступенях библиотеки.

Это ощущение города, который живёт не за счёт толп туристов, а за счёт своих резидентов. Город, где хочется остаться. Где искусство, гастрономия, мода и предпринимательство сплетаются в единое полотно.

И это не мечта о будущем. Line Art Street уже строится.

Самый масштабный этап развития Ubud City — центральный квартал, в который и вписана Line. Это более 6000 квадратных метров — и 2000 из них отведены под коммерцию: кафе, фудмаркеты, шоурумы, студии, спортзалы, салоны, небольшие магазины, коворкинги и галереи.

Коммерческая инфраструктура здесь не «пристройка» к жилым зданиям. Она — основа. Она создаёт уличную жизнь, обеспечивает спрос на аренду, делает район живым и самодостаточным. Уже сейчас прорабатываются фасады, маршруты пешеходов, освещение, зоны отдыха. Никаких случайных арендаторов — только те, кто усиливает концепцию места.

Line — это не про бетон. Это про людей. Про тех, кто ищет новое качество городской жизни и готов сам его создавать.

На этой улице будут появляться бренды, которые собирают аудиторию. Здесь будет строиться репутация проектов, которые работают не на быстрое внимание, а на долгую эмоциональную связь с гостями и жителями.

Когда в одном месте пересекаются мода, гастрономия, искусство и технологи, начинают работать процессы, которые невозможно заложить в бизнес-план: органические комьюнити, сарафанное радио, события, которые делают место культовым.

Проект развивается на улице Lorong Bedajing, в самом центре Убуда. С одной стороны Line соединяется с Sukma Kesuma Street — район осознанных путешественников, йога-центров и кафе здорового питания вроде Sayuri Healing Food и Yoga Barn. С другой стороны улица выходит на оживлённую Cok Gede Rai, где сосредоточены локальные бизнесы, рестораны, сервисы.

Идти по Line — значит пересекать разные миры. Центр культурной жизни, зелёное ущелье с подвесными мостами, тихие улочки, где природа сливается с архитектурой, современные пространства и аутентичная балийская среда.

Каждую пятницу на Line проходят Art Friday — рабочие арт-сессии для тех, кто хочет включиться в создание новой городской сцены. Это не выставка и не лекция. Здесь работают руками: рисуют эскизы, делают наброски инсталляций, проектируют малые формы.

Приходят художники, архитекторы, дизайнеры, кураторы и те, кто верит, что город формируют люди, а не только здания.

Зачем приходить: стать частью живой арт-экосистемы в Убуде, воплотить свои идеи в одном из самых красивых пространств Бали и найти партнёров, клиентов и единомышленников.

Line Art Street — это сцена для бизнеса, искусства и жизни. И каждый, кто приходит сюда сейчас, становится не наблюдателем, а создателем новой городской культуры.

Сейчас мы сразу вышли на стройку двух следующих объектов:

– Renaissance Residence — жилой комплекс на 2000 м². Уже завершены земляные работы, сделано террасирование. Впереди — конструктив.

– Escapist — 1700 м², проект, созданный для цифровых кочевников. Сейчас идут фундаментные работы, начинается монолит.

Оба комплекса развиваются с постоянным техническим контролем, и с учётом всего опыта, полученного на первом этапе.

За этот год мы построили не только квадратные метры. Мы построили связи — с инвесторами, подрядчиками, архитекторами, жителями. Мы объединили тех, кто верит в идею не просто жилья, а среды. Этот проект растёт благодаря всем, кто рядом с нами: тем, кто купил юнит, тем, кто помогает строить, тем, кто вносит идеи и работает на площадке каждый день.

Сейчас мы открыли возможность зайти в коммерческие помещения Ubud City. Это шанс запустить здесь собственное кафе, мастерскую, студию или шоурум. И сделать это не где-то «в отдалении», а в самом центре нового городского ритма.

Если вы ищете не просто инвестицию, а живой проект, где архитектура, культура и бизнес работают в связке — присоединяйтесь. Мы только в начале. И именно сейчас можно вписаться в эту историю с самого первого шага.

Ubud City — это не проект на будущее. Это район, который уже живёт, растёт, собирает людей и смыслы. Если вам откликается этот ритм — сейчас лучший момент, чтобы вписаться.

Аренда коммерческих площадей уже открыта — для кафе, шоурумов, студий, брендов, которые хотят быть в центре культурной жизни Убуда.

Подробнее: https://balicapitalgroup.ru/rent_area

Продажа апартаментов в центре арт-квартала — последние юниты на пресейле.

Успейте зайти: https://balicapitalgroup.ru/close_presale