Ровно год назад мы запустили Ubud City — не просто проект, а попытку переосмыслить, каким может быть Убуд. Мы не хотели делать ещё одну «виллу в джунглях» или жилой комплекс в вакууме. Мы с самого начала проектировали среду, в которой будет жизнь: бизнес, культура, повседневность, уличное общение, искусство. И за 12 месяцев стало ясно: идея работает.
Офис в Убуде: первая точка притяжения Ubud City
Любая большая история начинается с точки. Для нас такой точкой стал офис Bali Capital Group, который мы построили первым — раньше апартаментов, раньше фасадов и рендеров. Это здание не временное, не демонстрационное, не «штаб на стройке». Это полноценный, архитектурно оформленный офис в самом сердце Убуда. Он стал не только рабочим пространством, но и первым физическим маркером новой городской среды, которую мы создаём.
Мы сделали офис не просто для галочки. Это рабочее пространство, где ежедневно решаются реальные задачи: встречаемся с партнёрами, обсуждаем инвестиции, чертим планировки новых комплексов, спорим, переделываем, принимаем решения. Всё, что рождает Ubud City, проходит через эти стены.
Мы сделали офис не просто для галочки. Это рабочее пространство, где ежедневно решаются реальные задачи: встречаемся с партнёрами, обсуждаем инвестиции, чертим планировки новых комплексов, спорим, переделываем, принимаем решения. Всё, что рождает Ubud City, проходит через эти стены.

Но этот офис — не только для нас. Он стал точкой входа в проект для всех, кто хочет стать его частью.
Теперь, оказавшись в Убуде, можно просто к нам зайти без бумажной бюрократии:
— Инвесторы могут прийти, обсудить свои планы, задать вопросы и на месте оценить, как выглядит качество строительства.
— Агенты и брокеры используют офис как комфортную зону для встреч с клиентами. Это стало особенно важно — у нас есть стол переговоров, зоны для презентаций, и самое главное — вы можете показать клиенту объект вживую.
— Потенциальные резиденты и партнёры могут записаться на экскурсию по действующим стройкам. Всё рядом: Renaissance, Escapist, Central Oasis — все комплексы находятся в пешей доступности.
Теперь, оказавшись в Убуде, можно просто к нам зайти без бумажной бюрократии:
— Инвесторы могут прийти, обсудить свои планы, задать вопросы и на месте оценить, как выглядит качество строительства.
— Агенты и брокеры используют офис как комфортную зону для встреч с клиентами. Это стало особенно важно — у нас есть стол переговоров, зоны для презентаций, и самое главное — вы можете показать клиенту объект вживую.
— Потенциальные резиденты и партнёры могут записаться на экскурсию по действующим стройкам. Всё рядом: Renaissance, Escapist, Central Oasis — все комплексы находятся в пешей доступности.

Мы сознательно создали открытое пространство, а не закрытую офисную клетку. Светлые интерьеры, природные материалы, панорамные окна, минимализм в отделке и тишина — всё это настраивает на рабочий лад и помогает принять важные решения. Здесь можно спокойно поговорить о сделке, подписать документы, обсудить стратегию перепродажи, посчитать доходность или просто выпить кофе, пока на фоне — макет будущей улицы.
Офис стал началом Ubud City не только физически, но и символически. Он показывает, что мы — на месте. Что у нас есть команда, адрес, ответственность. Что за каждым проектом стоят не только красивые картинки, но и настоящие люди, которые работают здесь каждый день.
Для нас офис — это не просто здание. Это приземлённый смысл слова «прозрачность». Мы здесь. Мы доступны. Мы рядом с тем, что строим. И именно с этого начинается доверие.
Офис стал началом Ubud City не только физически, но и символически. Он показывает, что мы — на месте. Что у нас есть команда, адрес, ответственность. Что за каждым проектом стоят не только красивые картинки, но и настоящие люди, которые работают здесь каждый день.
Для нас офис — это не просто здание. Это приземлённый смысл слова «прозрачность». Мы здесь. Мы доступны. Мы рядом с тем, что строим. И именно с этого начинается доверие.
Central Oasis: первый построенный и сданный комплекс бизнес-класса
Central Oasis — первый завершённый комплекс в составе Ubud City, но его значение выходит далеко за пределы архитектурных параметров. Мы воспринимаем его как тест-драйв всей экосистемы, которую создаём.
Именно здесь мы проверили: работают ли выбранные нами принципы, можно ли на практике реализовать обещанную «аренду под ключ», насколько будет востребован проект с таким уровнем комплектации, и как поведут себя все звенья — от строителей до управляющей компании — в реальной эксплуатации.
Именно здесь мы проверили: работают ли выбранные нами принципы, можно ли на практике реализовать обещанную «аренду под ключ», насколько будет востребован проект с таким уровнем комплектации, и как поведут себя все звенья — от строителей до управляющей компании — в реальной эксплуатации.

Комплекс полностью меблирован и оснащён техникой. Здесь не нужно заниматься обустройством — всё уже продумано. Встроенные холодильники, телевизоры, варочные панели, микроволновые печи и стиральные машины. Для инвестора — полная готовность к сдаче. Для арендатора — ощущение, что ты не в апартаментах, а в полноценной квартире, в которую можно заехать хоть сегодня.

Но дело не только в бытовом комфорте. В Central Oasis мы пошли дальше и реализовали ряд решений, которые редко встречаются даже в премиальных проектах на Бали:
— Экологическая инженерия. Каждый апартамент оснащён жироуловителем. Для Бали это почти революция — на острове нет централизованной системы очистки сточных вод, и жир из кухонь обычно уходит прямиком в природу. Мы сознательно пошли на дополнительные расходы, чтобы вода, выходящая из нашего комплекса, была максимально чистой. Это не маркетинг. Это ответственность.
— Комфорт до мелочей. Казалось бы, мелочь — зеркало в полный рост. Но сколько раз вы сталкивались с тем, что в дорогом отеле этого не хватает? Мы решили эту проблему просто: у каждого — раздвижные дверцы шкафа с зеркальными панелями на всю высоту. Удобно. Эстетично. Продумано.
— Интеллектуальная сантехника. Умные унитазы с подогревом воды, антибактериальной подсветкой и автоматическим смывом — это не только про комфорт, но и про новый уровень гигиены. Мы хотим, чтобы качество было заметно с первого посещения ванной комнаты.
— Эргономика и ощущение пространства. Мы подняли высоту потолков до 2 метров в проёмах и постарались избежать эффекта «коробки». Натуральное дерево в отделке, мягкие светотёплые тона и продуманная расстановка мебели — всё это даёт ощущение уюта, которое не всегда можно передать в рендерах, но которое мгновенно чувствуешь, когда заходишь внутрь.
— Умное освещение и управление. Каждый выключатель находится там, где он должен быть — у кровати, у двери, на кухне. Не нужно вставать в темноте, чтобы дотянуться до света. В этом и есть суть настоящего комфорта: в том, что ничего не раздражает и не требует объяснений.
— Экологическая инженерия. Каждый апартамент оснащён жироуловителем. Для Бали это почти революция — на острове нет централизованной системы очистки сточных вод, и жир из кухонь обычно уходит прямиком в природу. Мы сознательно пошли на дополнительные расходы, чтобы вода, выходящая из нашего комплекса, была максимально чистой. Это не маркетинг. Это ответственность.
— Комфорт до мелочей. Казалось бы, мелочь — зеркало в полный рост. Но сколько раз вы сталкивались с тем, что в дорогом отеле этого не хватает? Мы решили эту проблему просто: у каждого — раздвижные дверцы шкафа с зеркальными панелями на всю высоту. Удобно. Эстетично. Продумано.
— Интеллектуальная сантехника. Умные унитазы с подогревом воды, антибактериальной подсветкой и автоматическим смывом — это не только про комфорт, но и про новый уровень гигиены. Мы хотим, чтобы качество было заметно с первого посещения ванной комнаты.
— Эргономика и ощущение пространства. Мы подняли высоту потолков до 2 метров в проёмах и постарались избежать эффекта «коробки». Натуральное дерево в отделке, мягкие светотёплые тона и продуманная расстановка мебели — всё это даёт ощущение уюта, которое не всегда можно передать в рендерах, но которое мгновенно чувствуешь, когда заходишь внутрь.
— Умное освещение и управление. Каждый выключатель находится там, где он должен быть — у кровати, у двери, на кухне. Не нужно вставать в темноте, чтобы дотянуться до света. В этом и есть суть настоящего комфорта: в том, что ничего не раздражает и не требует объяснений.

Central Oasis стал для нас тем рубежом, после которого мы перестали «строить» и начали реализовывать район. Именно здесь родилась модель, которая теперь масштабируется: мы видим, как комплекс работает, как его воспринимают арендаторы, как он управляется — и переносим эти принципы в следующие очереди.
Сейчас, когда в соседних кварталах только начинается фундамент, Central Oasis уже живёт. И для нас это главный результат первого года: не просто обещания, а реальность, в которую можно зайти, пожить, почувствовать.
Сейчас, когда в соседних кварталах только начинается фундамент, Central Oasis уже живёт. И для нас это главный результат первого года: не просто обещания, а реальность, в которую можно зайти, пожить, почувствовать.
Line Art Street: как рождается новая улица Убуда
Когда мы задумывали Ubud City, было понятно: если мы строим настоящий городской квартал, в нём должна быть улица. Не просто дорога между домами, а живая пешеходная линия, где встречаются люди, где бизнес соседствует с искусством, а каждый метр наполнен энергией города. Так появилась идея Line Art Street.
Line — это не декоративный элемент проекта. Это сердце, которое запускает ритм всего района. Пока строятся дома, Line уже начинает работать. Мы запустили её как культурную ось Ubud City, пространство, где архитектура и творчество переплетаются с городской жизнью.
Сейчас на Line проходят рабочие арт-сессии: художники рисуют эскизы, архитекторы обсуждают концепцию малых форм, создаются первые инсталляции и макеты освещения. В пятницу за пятницей здесь формируется новая среда — руками тех, кто будет жить, работать и развивать это место вместе с нами.

Line — улица, в которой хочется просто быть
Она начинается незаметно: пара шагов от шумной улицы — и ты уже в другой реальности. Здесь нет машин, нет рекламных баннеров, нет суеты. Только люди, кафе с открытыми витринами, музыка на летних террасах, запах свежего кофе, художники у стен с муралами, дети, играющие на ступенях библиотеки.
Это ощущение города, который живёт не за счёт толп туристов, а за счёт своих резидентов. Город, где хочется остаться. Где искусство, гастрономия, мода и предпринимательство сплетаются в единое полотно.
И это не мечта о будущем. Line Art Street уже строится.
Центральный квартал: 6000 м² жизни
Самый масштабный этап развития Ubud City — центральный квартал, в который и вписана Line. Это более 6000 квадратных метров — и 2000 из них отведены под коммерцию: кафе, фудмаркеты, шоурумы, студии, спортзалы, салоны, небольшие магазины, коворкинги и галереи.
Коммерческая инфраструктура здесь не «пристройка» к жилым зданиям. Она — основа. Она создаёт уличную жизнь, обеспечивает спрос на аренду, делает район живым и самодостаточным. Уже сейчас прорабатываются фасады, маршруты пешеходов, освещение, зоны отдыха. Никаких случайных арендаторов — только те, кто усиливает концепцию места.
Line: место силы для брендов и креативных проектов
Line — это не про бетон. Это про людей. Про тех, кто ищет новое качество городской жизни и готов сам его создавать.
На этой улице будут появляться бренды, которые собирают аудиторию. Здесь будет строиться репутация проектов, которые работают не на быстрое внимание, а на долгую эмоциональную связь с гостями и жителями.
Когда в одном месте пересекаются мода, гастрономия, искусство и технологи, начинают работать процессы, которые невозможно заложить в бизнес-план: органические комьюнити, сарафанное радио, события, которые делают место культовым.

Где проходит Line
Проект развивается на улице Lorong Bedajing, в самом центре Убуда. С одной стороны Line соединяется с Sukma Kesuma Street — район осознанных путешественников, йога-центров и кафе здорового питания вроде Sayuri Healing Food и Yoga Barn. С другой стороны улица выходит на оживлённую Cok Gede Rai, где сосредоточены локальные бизнесы, рестораны, сервисы.
Идти по Line — значит пересекать разные миры. Центр культурной жизни, зелёное ущелье с подвесными мостами, тихие улочки, где природа сливается с архитектурой, современные пространства и аутентичная балийская среда.

Art Friday: создаём Line вместе
Каждую пятницу на Line проходят Art Friday — рабочие арт-сессии для тех, кто хочет включиться в создание новой городской сцены. Это не выставка и не лекция. Здесь работают руками: рисуют эскизы, делают наброски инсталляций, проектируют малые формы.
Приходят художники, архитекторы, дизайнеры, кураторы и те, кто верит, что город формируют люди, а не только здания.
Зачем приходить: стать частью живой арт-экосистемы в Убуде, воплотить свои идеи в одном из самых красивых пространств Бали и найти партнёров, клиентов и единомышленников.
Line Art Street — это сцена для бизнеса, искусства и жизни. И каждый, кто приходит сюда сейчас, становится не наблюдателем, а создателем новой городской культуры.

Одновременно начали два новых комплекса
Сейчас мы сразу вышли на стройку двух следующих объектов:
– Renaissance Residence — жилой комплекс на 2000 м². Уже завершены земляные работы, сделано террасирование. Впереди — конструктив.
– Escapist — 1700 м², проект, созданный для цифровых кочевников. Сейчас идут фундаментные работы, начинается монолит.
Оба комплекса развиваются с постоянным техническим контролем, и с учётом всего опыта, полученного на первом этапе.
Что главное — это не только стройка
За этот год мы построили не только квадратные метры. Мы построили связи — с инвесторами, подрядчиками, архитекторами, жителями. Мы объединили тех, кто верит в идею не просто жилья, а среды. Этот проект растёт благодаря всем, кто рядом с нами: тем, кто купил юнит, тем, кто помогает строить, тем, кто вносит идеи и работает на площадке каждый день.
Приглашаем стать частью нового района Убуда
Сейчас мы открыли возможность зайти в коммерческие помещения Ubud City. Это шанс запустить здесь собственное кафе, мастерскую, студию или шоурум. И сделать это не где-то «в отдалении», а в самом центре нового городского ритма.
Если вы ищете не просто инвестицию, а живой проект, где архитектура, культура и бизнес работают в связке — присоединяйтесь. Мы только в начале. И именно сейчас можно вписаться в эту историю с самого первого шага.
Город уже строится. Пространства уже доступны
Ubud City — это не проект на будущее. Это район, который уже живёт, растёт, собирает людей и смыслы. Если вам откликается этот ритм — сейчас лучший момент, чтобы вписаться.
Аренда коммерческих площадей уже открыта — для кафе, шоурумов, студий, брендов, которые хотят быть в центре культурной жизни Убуда.
Подробнее: https://balicapitalgroup.ru/rent_area
Продажа апартаментов в центре арт-квартала — последние юниты на пресейле.
Успейте зайти: https://balicapitalgroup.ru/close_presale
Здесь всё только начинается. И именно сейчас — момент, когда можно стать частью нового Убуда с самого начала.