Мы купили мобильный бетонный завод — как это улучшит строительство на Бали

Строительство идёт на узких улицах, где невозможно проехать большими миксерами. Это исключает доставку готового бетона с завода. Даже если смесь удастся привезти, её качество ухудшается из-за транспортировки, а задержки в пути мешают соблюдению графика.

Локальное производство тоже не решает проблему. Смесь получается нестабильной, требует больше времени и увеличивает расходы. Стационарный РБУ здесь не подходит: он привязан к одной точке, а у нас четыре очереди строительства, что делает логистику неэффективной.

Ни заводская, ни местная бетонная смесь не дают стабильного результата. Для наших проектов нужен другой подход к организации бетонных работ.

Вся правда о недостроях на Бали — не всегда проблема застройщика. Влажный климат, нестабильные поставки и нехватка специалистов приводят к снижению качества материалов. Бетон — основа любого строительства, но его характеристики часто оставляют вопросы.

На Бали используется международная классификация прочности. Для жилых домов обычно применяют марки от К250 до К500, в зависимости от требований к нагрузке и конструкций.

Каждая новая партия бетонной смеси проходит проверку. Мы формируем образцовый цилиндр, который созревает в течение 7 дней, после чего отправляется в лабораторию. Там его испытывают под прессом, подтверждая соответствие проектному классу прочности.

Чем больше воды в смеси, тем ниже прочность бетона. В ручном замесе часто заливают больше воды, чтобы облегчить работу. РБУ дозирует жидкость автоматически, предотвращая ошибки.

На Бали действуют строгие требования к локализации производства: минимум 40% комплектующих должно изготавливаться в Индонезии. Поэтому многие китайские бренды, включая AIMix, выпускают продукцию в стране. Наш миксер собран в Джакарте и полностью соответствует местным стандартам.

Строительство на Бали связано с ограничениями, особенно в Убуде: узкие дороги, сложная логистика, дорогие материалы. Для решения этих проблем мы приобрели мобильный бетонный завод AIMix — самозагружающийся миксер, который заменяет стационарный РБУ (растворо-бетонный узел).

Это самоходная машина, которая сама загружает компоненты, точно рассчитывает пропорции, перемешивает и доставляет бетон прямо на объект. В отличие от традиционной схемы с покупкой бетона на заводе, РБУ позволяет готовить смесь прямо на месте. Это избавляет от зависимости от поставщиков и гарантирует стабильное качество.

Качество — машина точно дозирует компоненты по рецепту, что исключает ошибки, характерные для ручного замеса.

Мобильность — перемещается самостоятельно, не требует отдельного транспорта.

Скорость — замешивает бетон прямо на объекте, без потерь времени на доставку.

Экономия — сокращает расходы на логистику и снижает зависимость от поставщиков.

Мы не единственные, кто использует подобные машины, но таких установок на Бали единицы. У большинства застройщиков либо нет собственного производства бетона, либо они работают по старой схеме с заводской поставкой.

Логистика — бетонный завод далеко, узкие дороги мешают доставке, а наш мобильный РБУ решает эту проблему.

Климат — в условиях высокой влажности важно соблюдать точные пропорции, иначе бетон теряет прочность.

Скорость строительства — Растворо-бетонный узел снижает издержки.

Использование современных технологий в строительстве на Бали — не тренд, а необходимость. Недострои здесь часто связаны с нехваткой качественных материалов. Мы минимизируем эти риски, контролируя процесс от замеса до заливки.

Да, поезд с недвижимостью в Дубае ушёл, но вот Бали находится в стадии развития. Спрос на недвижимость растёт, новые проекты появляются, но ещё нет полной консолидации, и с учётом инерции таких рынков, как недвижимость, можно уверенно утверждать, что ещё как минимум 5 лет Бали будет обеспечивать хорошие возможности для заработка. Это значит, что ещё можно войти в рынок с хорошими перспективами.