Стратегия заработка на инвестициях в недвижимость на Бали
Страны Юго-Восточной Азии входят в топ по инвестиционной привлекательности. Но какая стратегия в недвижимости на Бали приносит максимальную прибыль?
Почему все так охотятся за ранним этапом?
Pre-sale — это фаза, когда проект существует исключительно в виде концепций и рендеров. Нет ещё ни камня, ни фундамента, только документы.
Но именно поэтому цена в этот момент минимальна. Инвесторы, которые заходят на пресейле, идут на риск, но выигрывают больше всех.
Почему так происходит? Чем раньше вы вложитесь, тем больше будет разница между ценой вашего входа и конечной стоимостью. Как только стройка стартует, цена сразу растёт: рисков становится меньше, а значит, актив дорожает.
Какие документы важны на этапе Pre-sale
Пресейл — выгодный, но рискованный этап. Далеко не все застройщики на Бали получают полный пакет документов ещё до старта продаж. Важнейшие документы, которые должен иметь проект:
Отсутствие разрешений значительно повышает риски, поэтому грамотные инвесторы проверяют документы ещё до внесения первого платежа. На Бали особенно актуален вопрос правоприменимости документов: местное законодательство имеет свои нюансы и требует внимательного подхода.
Покупка на этапе котлована → Старт строительства = рост цены объекта → Приближение срока сдачи = рост стоимости м² → Сдача комплекса + первые арендаторы = объект как готовый арендный бизнес
Те, кто уже вошли в проекты на этапе пресейла, сегодня оказываются в выигрышной позиции. Они не только купили дешевле, но и обеспечили себе простор для манёвра. Когда остальные ещё только думают и сомневаются, у пресейл-инвесторов уже формируется капитал.
Вы можете продать объект уже на первых этапах строительства, получая существенную прибыль даже не дожидаясь окончания стройки. Или дождаться сдачи и заработать ещё больше.
Узнайте, какие лоты Bali Capital Group ещё доступны
Bali Capital Group открыл Pre-sale нового комплекса — объекта с утверждённой архитектурной концепцией, на земле в розовой зоне и разрешением на строительство (PBG). Проект прошёл Due Diligence, строительство уже началось, а земля в розовой зоне.
Стоимость апартаментов от $2 550/м². Количество лотов на Pre-sale было ограничено.
20 марта 2025 года у нас прошёл online Pre-sale, и вы можете прямо сейчас узнать, какие апартаменты ещё доступны по пресейл-цене.